La finalità dell'offerta, in accordo con quanto regolamentato dalla Legge n. 10 del 9 gennaio 1991, è l'esercizio degli impianti volto al mantenimento del livello di funzionalità, sicurezza e comfort ambientale nei periodi, negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente nei locali dell'edificio oggetto dell'appalto, in relazione alla loro destinazione d'uso.
Il Servizio sarà erogato dalla nostra Società nel pieno rispetto del ruolo di Terzo Responsabile che la nostra Società ricoprirà, per tutta la durata dell'appalto, ai sensi dell'art. 1 del DPR 412/93 e dell'art. 6 del DPR 551/99.

Le attività comprese nel Servizio Gestione Impianti Tecnologici sono:

• Conduzione ed esercizio degli impianti, in base alla legislazione vigente, con particolare riferimento agli art. 3, 4 e 9 del DPR 412/93;
• Fornitura di combustibili e di materiali di consumo necessari per l'espletamento corretto delle attività comprese nel Servizio;
• Fornitura di manodopera specializzata e/o patentata e/o abilitata ai sensi della vigente legislazione per la conduzione e l'esercizio degli impianti;
• Esecuzione delle attività di manutenzione preventiva e correttiva (o a guasto);
• Mantenimento, nei locali oggetto dell'appalto, per tutta la durata dello stesso, dei valori di temperatura previsti;
• Erogazione di acqua calda sanitaria alle condizioni previste;
• Bilanciamento Termico.

  Obiettivi specifici:

• Assicurare, per il periodo contrattuale, il mantenimento delle condizioni di comfort negli edifici nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti e delle altre prescrizioni contenute nel capitolo avendo anche cura che l'erogazione del servizio non interferisca con le attività che si svolgono nell'immobile;
• Definire con chiarezza, in termini sia qualitativi che quantitativi, il patrimonio impiantistico;
• Allestire un adeguato strumento di controllo e gestione della disponibilità di ricambi, onde evitare problemi all'esercizio degli impianti;
• Pianificare e controllare le operazioni di manutenzione;
• Garantire affidabilità e continuità di esercizio e manutenzione degli impianti anche in condizioni critiche;
• Assicurare, per il periodo contrattuale, la continuità di agibilità dei locali e di funzionamento degli impianti o comunque limitare eventuali interruzioni al più breve tempo possibile necessario per le riparazioni. Garantire il mantenimento delle condizioni di comfort ed igiene negli edifici, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti e delle altre prescrizioni richieste dall'Amministrazione, garantendo la rispondenza dei sistemi ai reali fabbisogni;
• Soddisfare le richieste e segnalazioni degli utenti con la massima tempestività;
• Predisporre un sistema informatico di lettura e gestione dei dati relativi allo stato di manutenzione e conservazione degli impianti;
• Allestire un sistema di archiviazione storica, di facile e rapido accesso, di tutte le attività soggette all'Appalto capace di fornire tutte le indicazioni statistiche elaborate per tutte le esigenze di gestione;
• Predisporre un sistema di gestione della contabilità degli interventi eseguiti tale da consentire la corretta ed immediata verifica di ogni singola esecuzione e la conoscenza analitica di tutte le attività;
• Standardizzare il servizio secondo parametri di qualità allo scopo di facilitare la soddisfazione degli specifici bisogni.